Un terrain promotionnel à Ennasr 2

Opportunité Majeure d'Investissement : Terrain Promotionnel à Jinen Ennasr 2

Saisissez l'occasion d'investir dans l'un des quartiers les plus prestigieux et dynamiques de Tunis. Ce terrain stratégique offre un potentiel de développement exceptionnel pour un projet mixte de haut standing.

Fiche Technique du Bien
Emplacement de choix : Lotissement Jinen Ennasr 2 (Zone à forte demande).

Superficie totale : 2 340 m².

Statut Juridique : Titre Foncier individuel (Situation nette et vérifiée).

Vocation : Zone urbaine polyfonctionnelle (PF).

Paramètres de Construction Optimisés
Ce terrain permet une densification maximale pour garantir une rentabilité élevée :

Coefficient d'Occupation au Sol (COS) : 0.7

Coefficient d'Utilisation Foncière (CUF) : 4.5

Hauteur autorisée : Jusqu'à 24 mètres (R6).

Potentiel du Projet
Le plan d'aménagement permet la réalisation d'un bâtiment polyfonctionnel alliant rentabilité commerciale et prestige résidentiel :

Rez-de-chaussée : Vocation commerciale (Showrooms, boutiques de luxe, banques).

Étages supérieurs (6 niveaux) : Appartements de haut standing ou bureaux.

Pourquoi investir ici ?
Jinen Ennasr 2 reste une valeur sûre avec une plus-value garantie. La rareté des terrains de cette superficie avec une telle hauteur (R6) en fait une opportunité rare sur le marché actuel.

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