Acquista questo bel terreno a Cité Ennasr 2. Superficie di 2340 m².

Opportunità di Investimento Maggiore: Terreno Promozionale a Jinen Ennasr 2

Cogli l'occasione di investire in uno dei quartieri più prestigiosi e dinamici di Tunisi. Questo terreno strategico offre un potenziale di sviluppo eccezionale per un progetto misto di alto livello.

Scheda Tecnica della Proprietà
Posizione privilegiata: Lottizzazione Jinen Ennasr 2 (Area ad alta richiesta).

Superficie totale: 2.340 m².

Stato giuridico: Titolo fondiario individuale (Situazione chiara e verificata).

Destinazione: Area urbana polifunzionale (PF).

Parametri di Costruzione Ottimizzati
Questo terreno consente una massima densificazione per garantire un'elevata redditività:

Coefficiente di Occupazione del Terreno (COS): 0.7

Coefficiente di Utilizzo Fondiario (CUF): 4.5

Altezza consentita: Fino a 24 metri (R6).

Potenziale del Progetto
Il piano di sviluppo consente la realizzazione di un edificio polifunzionale che combina redditività commerciale e prestigio residenziale:

Piano terra: Destinazione commerciale (Showroom, boutique di lusso, banche).

Piani superiori (6 livelli): Appartamenti di alto livello o uffici.

Perché investire qui?
Jinen Ennasr 2 rimane una scommessa sicura con un aumento di valore garantito. La rarità dei terreni di queste dimensioni con tale altezza (R6) la rende un'opportunità rara nel mercato attuale.

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