فيلا رائعة للبيع في المغارة. 10 غرف. مفروشة

العنوان: فرصة استثمارية جاهزة للانتقال إلى الحياة في بنزرت - منزل استثنائي وموثوق .
الوصف:
تقع في أقصى شمال إفريقيا ، في رأس الأبيض (بنزرت) ، اكتشفوا عقارًا استثنائيًا يقع على ارتفاعات جميلة ، تقدم إطلالة بانورامية مذهلة تطل على الغابة ، الجبل والشاطئ الشهير للكهوف. محاطًا بمساحات خضراء دائمة ، يجمع هذا المنزل بين الهدوء المطلق والمعايير الدولية.
تم بناؤها في عام 2016 على أرض مستوية مساحتها 500 متر مربع ، استغلت الهندسة المعمارية الرائعة للعقار عدة مستويات. توفر مساحة مبنية مثيرة للإعجاب تزيد عن 1000 متر مربع ، متكاملة تمامًا مع بيئتها. تم تصميم المشروع وفقًا لأعلى المعايير الفنية ، وقد خضع جميع المشروع لمتابعة رسمية صارمة من قبل مهندسين معماريين مختلفين وفريق من المهندسين (خرسانة ، سوائل ، كهرباء).
فرصة استثمارية فريدة:
يتم بيع المنزل مع شركته التشغيلية "جولات بيت الضيافة" ، الحائز على الترخيص الرسمي. تضمن هذه الصيغة "الجاهزة للانتقال" للمشتري (وبالأخص المستثمرين الدوليين أو المغتربين) استئناف النشاط على الفور وببساطة ، دون انقطاع في التشغيل ولا إجراءات إدارية معقدة للتحويل.
يوفر العقار مرونة كاملة:
* استمرارية وتوسيع النشاط السياحي الفاخر الذي يحقق أرباحًا كبيرة (تحت العلامة التجارية المعروفة "بيت الضيافة رأس الأبيض").
* إعادة تحويله إلى مسكن عائلي فاخر بمساعدة تقسيمه إلى 4 وحدات مستقلة (2 دوبلكس على مستويين مع تراسات بانورامية و2 شقق مستقلة).
الميزات والتجهيزات عالية الجودة:
* الإقامة: 13 غرفة في المجموع ، 5 منها أجنحة فاخرة مع جاكوزي مدمج ، 5 غرف مع دشات بإطلالة إيطالية ، و3 غرف خدمة. (تكييف هواء مركزي مثبت في جميع الغرف الرئيسية).
* مناطق الاستقبال: 3 صالات واسعة ، بما في ذلك قاعة طعام فخمة بمظهر بانورامي على البحر.
* المناطق الغذائية: 5 مطابخ في المجمل ، بما في ذلك مطبخ مهني مجهز بالكامل مع مصعد (منطقة غسيل ومنطقة طهي مفصولة).
* مناطق الاسترخاء والترفيه: مسبح لا متناهي مزود بنظام سباحة مقترنة وشلال ، حمام تركي أصلي مزخرف ، فرن خشبي محترف وحديقة ساحرة مزينة بتصاميم فنية من الحجر المنحوت.
* التقنية والطاقة (الاكتفاء الذاتي): غرفة تقنية مع موقد قوي يعمل بالديزل ، ومعدات تسخين شمسية مزدوجة (سعة 600 لتر) ، وخزان تقليدي كبير لتجميع مياه الأمطار ، وبئر (جاهز للتشغيل). تم بناء قفص المصعد من الخرسانة وفقًا للمعايير ، وهو جاهز لتركيب الآلية.
* إمكانية الوصول: موقع استراتيجي على حافة الطريق الرئيسية الواسعة المؤدي إلى رأس الأبيض. واجهة محمية تضم 4 مداخل ، بما في ذلك بوابة كبيرة تفتح تلقائيًا ومداخل مباشرة مخصصة للمناطق التقنية واللوجستية.
الوضع القانوني والبنية القانونية:
* العقار: شهادة ملكية فردية (Título Bleu ساري ، دون تقسيم ، خالي من أي التزام).
* الضرائب: شهادة إبراء كاملة (شهادة ابراء).
* النشاط: بيع شامل يشمل الأسهم في شركة "جولات بيت الضيافة" ، الحائزة على الترخيص الرسمي من وزارة السياحة التونسية.
التميز والسمعة الدولية:
تتمتع هذه العنوان بسمعة لا تقبل الجدل من التميز:
* رقم 1 في فئتها في منطقة بنزرت على تريب أدفايسور.
* فائزة منتظمة بشهادات التميز والتكريم العالمي لمستخدمي تريب أدفايسور ، مما يضع المؤسسة في دائرة مغلقة من أفضل 10٪ من وجهات السياحة العالمية.