Découvrez ce magnifique terrain situé à Chotrana 3, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de deux grands axes principaux de La Soukra :
lAvenue des Fruits
lAvenue des Jardins de La Soukra
Ce terrain, de forme rectangulaire à trapézoïdale, offre une superficie totale de 1077 m² avec les dimensions suivantes :
Façade sur rue : 22,30 m
Façade postérieure : 22,50 m
Profondeur gauche : 48,05 m
Profondeur droite : 48,70 m
La propriété est clôturée et gardée de jour comme de nuit, assurant sécurité et tranquillité.
️ Règlement durbanisme
C.O.S (Coefficient dOccupation du Sol) : 0.25 à 0.33 max
C.U.F (Coefficient dUtilisation Foncière) : 0.85
Hauteur maximale autorisée : 12 m (RDC 2 étages)
Surface minimale des parcelles : 320 m²
Façade minimale : 18 m
Garage et dépendances : superficie limitée à 26 m²
Espaces libres : à daller ou engazonner partiellement
Équipements et commodités
Le terrain bénéficie dun excellent environnement urbain avec la proximité des réseaux suivants :
Électricité et eau potable
Réseau de gaz de ville
Réseau de télécommunication fixe et mobile
Évacuation des eaux usées et eaux vannes (proche)
Voirie aménagée
Éclairage public à proximité
Localisation atouts
Zone résidentielle de standing
Proche de toutes les commodités, commerces et services publics
Accès rapide à la route nationale 10 reliant La Marsa à LAriana
Ce terrain représente une opportunité rare pour un projet de villa haut standing ou un investissement à long terme dans un secteur en pleine expansion.
Type de bien
Terrain
