Villa Tozeur 1200m² Maison d'Hôtes

Située à "Ras El Tabia", l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et sécurisés de Tozeur, cette somptueuse villa indépendante à 3 façades est une véritable opportunité. Alliant l'authenticité de l'architecture tunisienne à des volumes impressionnants, elle est parfaite pour une grande résidence familiale ou pour un projet touristique de charme (Maison d'Hôtes).
Résumé des Caractéristiques :
Prix : 850 000 DT (Négociable)
Surface du terrain : 1200 m² (dégagé sur 3 rues)
Surface couverte : 251 m² par niveau
Nombre de pièces : 13
Nombre de chambres : 7
Salles de bain / d'eau : 4
Statut Juridique : Pleine propriété individuelle (non en indivision). Possibilité d'entamer les procédures pour le Titre Bleu lors de l'accord.
Architecture et Prestations Haut de Gamme :
Construction Solide : Bâtie en 2008 en pierre massive, garantissant une excellente isolation thermique contre la chaleur du Sud.
Extérieur Authentique : Façade imposante ornée de briques traditionnelles de Tozeur et de panneaux de faïence (Zellige) artisanale. L'entrée surélevée est dotée d'un large escalier et de balcons à arcades et colonnes.
Intérieur Frais et Lumineux : Les espaces de vie sont généreux et les murs habillés de faïence tunisienne. Les sols sont entièrement revêtus de marbre, un matériau noble idéal pour conserver une fraîcheur naturelle face à la chaleur. Un élégant escalier en fer forgé relie les étages.
Agencement Détaillé :
Sous-sol : Une chambre de gardien, un bureau et une salle d'eau.
Rez-de-chaussée : Un vaste salon, une salle à manger, une très grande cuisine, 2 chambres à coucher et une salle de bain.
1er Étage : Un espace détente (coin salon de thé) inondé de lumière naturelle grâce à une magnifique coupole vitrée (dôme octogonal) au plafond. L'étage comprend également une grande suite parentale (avec dressing et salle de bain privative), 4 autres chambres spacieuses et une salle de bain commune.
Toit-Terrasse : Immense toit dégagé abritant un dôme décoratif extérieur en tuiles vertes, une chambre de surface (buanderie/débarras) et un chauffe-eau solaire d'une capacité de 300 Litres.
Ameublement et Équipements inclus :
La villa est vendue non meublée, à l'exception de la cuisine qui est vendue entièrement équipée, ainsi qu'un climatiseur situé au rez-de-chaussée, qui sont inclus dans la vente.
Espaces Extérieurs et Potentiel d'Investissement :
Un grand portail métallique s'ouvre sur une vaste cour pavée, offrant un immense espace de stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules (accès facilité par les 3 rues). Le jardin en façade est magnifiquement arboré de palmiers matures, d'oliviers et de citronniers.
L'espace extérieur non bâti (environ 950 m²) offre un potentiel exceptionnel pour aménager une grande piscine, des jardins paysagers, et transformer cette propriété en une prestigieuse Maison d'Hôtes.
Contact :
Pour plus d'informations, pour découvrir le potentiel de ce bien ou pour organiser une visite, merci de me contacter au : 54 444 580