Villa Tozeur 1200m² Casa dei Ospiti

Situata a "Ras El Tabia", uno dei quartieri residenziali più tranquilli e sicuri di Tozeur, questa sontuosa villa indipendente con 3 facciate è una vera opportunità. Combinando l'autenticità dell'architettura tunisina con volumi impressionanti, è perfetta per una grande residenza familiare o per un progetto turistico affascinante (Casa degli Ospiti).
Riepilogo delle Caratteristiche:
Prezzo: 850.000 DT (Trattabile)
Superficie del terreno: 1200 m² (libera su 3 strade)
Superficie coperta: 251 m² per livello
Numero di stanze: 13
Numero di camere da letto: 7
Bagni: 4
Stato Giuridico: Proprietà individuale totale (non in comunione). Possibilità di avviare le procedure per il Titolo Blu all'accordo.
Architettura e Prestazioni di Alta Gamma:
Costruzione Solida: Costruita nel 2008 in pietra massiccia, garantendo un'eccellente isolamento termico contro il caldo del sud.
Esterno Autentico: Facciata imponente adornata con mattoni tradizionali di Tozeur e pannelli in ceramica artigianale (Zellige). L'ingresso elevato è dotato di una larga scalinata e di balconi ad arco e colonne.
Interno Fresco e Luminoso: Gli spazi abitativi sono generosi e le pareti sono rivestite di piastrelle tunisine. I pavimenti sono completamente rivestiti in marmo, un materiale nobile ideato per mantenere una freschezza naturale contro il caldo. Una elegante scala in ferro battuto collega i piani.
Layout Dettagliato:
Seminterrato: Una camera per il custode, un ufficio e un bagno.
Piano Terra: Un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina molto grande, 2 camere da letto e un bagno.
1° Piano: Un'area relax (salotto per tè) inondato di luce naturale grazie a una magnifica cupola di vetro (cupola ottagonale) nel soffitto. Il piano include anche una grande suite matrimoniale (con cabina armadio e bagno privato), altre 4 camere spaziose e un bagno condiviso.
Terrazza sul Tetto: Immensa terrazza aperta con una cupola decorativa esterna in ceramica verde, una camera di servizio (lavanderia/ripostiglio) e un collettore solare con capacità di 300 litri.
Arredamento e Attrezzature inclusi:
La villa viene venduta non arredata, ad eccezione della cucina che viene venduta completamente attrezzata, così come un condizionatore d'aria situato al piano terra, che sono inclusi nella vendita.
Spazi Esterni e Potenziale di Investimento:
Un grande cancello di metallo si apre su un ampio cortile pavimentato, offrendo un enorme spazio di parcheggio sicuro per più veicoli (accesso facilitato dalle 3 strade). Il giardino davanti è splendidamente piantumato con palme mature, ulivi e limoni.
Lo spazio esterno non sviluppato (circa 950 m²) offre un potenziale eccezionale per creare una grande piscina, giardini paesaggistici e trasformare questa proprietà in una prestigiosa Casa degli Ospiti.
Contatto:
Per ulteriori informazioni, per scoprire il potenziale di questa proprietà o per organizzare una visita, ti prego di contattarmi al: 54 444 580