فيلا توزر 1200م² دار ضيافة

تقع في "راس التبية"، أحد الأحياء السكنية الأكثر هدوءًا وأمانًا في توزر، هذه الفيلا المستقلة الفاخرة ذات الثلاث واجهات هي فرصة حقيقية. تجمع بين أصالة العمارة التونسية وأحجامها الرائعة، فهي مثالية لإقامة عائلية كبيرة أو لمشروع سياحي ساحر (دار ضيافة).
ملخص الخصائص :
السعر : 850,000 دينار تونسي (قابل للتفاوض)
مساحة الأرض : 1200 م² (مفتوح على 3 شوارع)
المساحة المغطاة : 251 م² لكل طابق
عدد الغرف : 13
عدد النوم : 7
حمامات : 4
الحالة القانونية : ملكية فردية كاملة (غير مشتركة). إمكانية الشروع في الإجراءات للحصول على العنوان الأزرق عند الاتفاق.
الهندسة المعمارية والمميزات الفاخرة :
بناء قوي : تم بناؤها في 2008 من الحجر الصلب، مما يضمن عزلًا حراريًا ممتازًا ضد حرارة الجنوب.
خارج أصيل : واجهة مهيبة مزينة بالطوب التقليدي من توزر وألواح الفسيفساء (زليج) حرفية. المدخل المرتفع يحتوي على سلم واسع وشرفات ذات أقواس وأعمدة.
داخل منعش ومضيء : المساحات المعيشية واسعة والجدران مكسوة بالفسيفساء التونسية. الأرضيات مكسوة بالكامل بالرخام، وهو مادة نبيلة مثالية للحفاظ على برودة طبيعية في مواجهة الحرارة. درج أنيق من الحديد المطاوع يربط الطوابق.
تصميم تفصيلي :
الطابق السفلي : غرفة حارس، مكتب وحمام.
الطابق الأرضي : صالة واسعة، غرفة طعام، مطبخ كبير جدًا، غرفتي نوم وحمام.
الطابق الأول : منطقة استرخاء (ركن شاي) غارقة في الضوء الطبيعي بفضل قبة زجاجية رائعة (قبة مثمنة) في السقف. يتضمن الطابق أيضًا جناحًا رئيسيًا كبيرًا (مع خزانة وحمام خاص)، و4 غرف واسعة أخرى وحمام مشترك.
سطح : سطح ضخم مفتوح يضم قبة زخرفية خارجية من بلاط أخضر، غرفة سطح (غسيل/تخزين) وسخان مياه شمسي بسعة 300 لتر.
الأثاث والمعدات المضمنة :
تُباع الفيلا غير مفروشة، باستثناء المطبخ الذي يُباع مجهزًا بالكامل، بالإضافة إلى مكيف هواء يقع في الطابق الأرضي، والذي يتم تضمينه في البيع.
الفضاء الخارجي وإمكانات الاستثمار :
أكبر بوابة معدنية تفتح على فناء واسع مرصوف، مما يوفر مساحة ضخمة آمنة لركن عدة سيارات (الوصول سهل من خلال 3 شوارع). الحديقة الأمامية مزروعة بشكل رائع بأشجار النخيل الناضجة، وأشجار الزيتون، والليمون.
الفضاء الخارجي غير المشيد (حوالي 950 م²) يوفر إمكانات استثنائية لتأسيس مسبح كبير، وحدائق مناظر طبيعية، وتحويل هذه الملكية إلى دار ضيافة مرموقة.
للاستفسار :
للحصول على مزيد من المعلومات، لاكتشاف إمكانيات هذا العقار أو لتنظيم زيارة، يرجى الاتصال بي على الرقم : 54 444 580