باردو: فيلا 701م² 2 شقق حديقة R2

اغتنم الفرصة لامتلاك عقار فريد يقع في مثلث باردو الذهبي، بين شارع حبيب بورقيبة وشارع البرتقال. حيث يجمع بين السحر الأصيل والربحية الفورية، تقع هذه الملكية التي تبلغ مساحتها 701 م² في حي هادئ ومشهور وقريب من جميع المرافق (مدارس مشهورة، متاجر، وسائل النقل).

تكوين الممتلكات:
الطابق الأرضي (فيلا رئيسية):
شقة F4 فسيحة تضيئها الشمس، تقدم طابعاً معمارياً نادراً (أسقف عالية، أقواس، نجارة فاخرة). غرفة معيشة كبيرة، وغرفة طعام وغرف نوم مريحة تطل على حديقة جميلة.

الطابق (الإيرادات الإيجارية):
شقتان مستقلتان تماماً (مدخل عبر السلم الخارجي): واحدة F3 والأخرى F2. الوحدتان مؤجرتان حالياً، مما يضمن إيراداً شهرياً فورياً.

المساحات الخارجية وموقف السيارات:

حديقة كبيرة تم العناية بها بعناية، مكان هادئ حقيقي.

قدرة متميزة على إيقاف السيارات يمكنها استيعاب حتى 6 سيارات.

ميزة تجارية:
مرآب مستقل مع نقطة ماء ومرحاض، مثالي لمهنة حرة (عيادة طبية، محامٍ) أو محل تجاري فاخر.

نقاط قوية للاستثمار:
التقسيم R2: إمكانية البناء أو التنمية العقارية الهامة.

الأمان القانوني: ملكية بتسجيل فردي أزرق، وضع قانوني سليم ودون أي رهن عقاري.

الموقع: موقع استراتيجي ذو قيمة عقارية عالية، يجمع بين الرؤية التجارية والهدوء السكني.

البيانات الفنية:

مساحة الأرض: 701 م²

السعر: 1,380,000 دينار تونسي (1.38 MDT)

الحالة: صيانة ممتازة، لا توجد أعمال هيكلية متوقعة.

التواصل:
لأي معلومات إضافية أو لترتيب زيارة، يرجى الاتصال بالرقم 25214200 (رقم المالك).
الزيارات مخصصة للمشترين الجادين. الملف القانوني متاح خلال الزيارة.