للبيع قطعة أرض مسجلة في مدينة المهرجان

نادراً ما يكون في السوق، هذه الأرض المسجلة بمساحة 1,152 متر مربع تستفيد من موقع مميز على شارع شارل نيكول، في قلب أحد الأحياء الأكثر طلباً في تونس. تقع بالقرب من البلفيدير، المنزه، المهرجان وموتويلفيل، حيث توفر إطارًا مثاليًا لمشروع سكني أو استثمار عالي الجودة.

مزايا الأرض

المساحة: 1,152 متر مربع
أرض قابلة للبناء ومسجلة بالكامل
واجهة واسعة على شارع شارل نيكول
أرض منتظمة، سهلة التهيئة وقابلة للاستغلال
بيئة سكنية هادئة وآمنة وعالية المستوى
وصول سريع إلى وسط المدينة، المدارس، الجامعات، العيادات والمحاور الطرق الرئيسية

إمكانية البناء
تقع الأرض في منطقة UH1، مما يسمح بتنفيذ مشاريع سكنية عالية الجودة مع:


COS: 0.35
CUF: 0.80
الارتفاع الأقصى المسموح به: R3

مثالي لـ:


فيلا فاخرة مع حديقة واسعة
إقامة راقية
مشروع تطوير عقاري بكثافة منخفضة
مكتب شركة أو نشاط يتماشى مع القوانين السارية

وضع قانوني واضح


صك ملكية فردي
شهادة ملكية متاحة
مستندات قيد التحديد والتخطيط الحضري متاحة
ملف قانوني كامل

فرصة نادرة في قطاع حيث تصبح الأراضي القابلة للبناء أكثر صعوبة في العثور عليها.
موقع استراتيجي، إمكانات عالية للتقييم وعنوان مرموق تجعل من هذه الأرض استثمارًا آمنًا ومربحًا.