In vendita un terreno intitolato nella città di Mahragène

Raro sul mercato, questo terreno intitolato di 1.152 m² beneficia di una posizione privilegiata su Boulevard Charles Nicolle, nel cuore di uno dei quartieri più rinomati di Tunisi. Situato nelle immediate vicinanze di Belvédère, El Menzah, El Mahragène e Mutuelleville, offre un contesto ideale per un progetto residenziale o un investimento di qualità.

Vantaggi del terreno

Superficie: 1.152 m²
Terreno edificabile e completamente intitolato
Ampia facciata su Boulevard Charles Nicolle
Terreno regolare, facilmente adattabile e utilizzabile
Ambiente residenziale tranquillo, sicuro e di alto livello
Accesso rapido al centro città, a scuole, università, cliniche e principali strade

Potenziale di costruzione
Situato in zona UH1, il terreno consente la realizzazione di progetti residenziali di qualità con:


COS: 0,35
CUF: 0,80
Altezza massima consentita: R3

Ideale per:


Una villa di prestigio con grande giardino
Una residenza di alto standing
Un progetto di sviluppo immobiliare a bassa densità
Una sede di azienda o un'attività compatibile con la normativa vigente

Situazione giuridica chiara


Titolo di proprietà individuale
Certificato di proprietà disponibile
Documenti catastali e urbanistici disponibili
File legale completo

Un'opportunità rara in un settore dove i terreni edificabili stanno diventando sempre più difficili da trovare.
Una posizione strategica, un alto potenziale di valorizzazione e un indirizzo prestigioso rendono questo terreno un investimento sicuro e sostenibile.