مبنى R3 بجانب مدرسة إسبريت

للبيع - مبنى R3
بجانب مدرسة إسبريت الغزالة
مشروع إيجاري عالي العائد
6 وحدات سكنية منها فيلا صغيرة مستقلة

تسر REMAX أن تقدم لكم للبيع هذا المبنى الذي تم تجديده مؤخرًا، الواقع في أريانة الصغرى، في منطقة الفيلات، بالقرب من مجموعة الجامعات الخاصة "ESPRIT" والمركز التكنولوجي الغزالة.
الحي هادئ، سكني، مع جيران جيدين جدًا وسهولة وصول كبيرة.
بُني على أرض مساحتها 168 م² مع 500 م² من المساحة المبنية، تم تجديد المبنى في عام 2026 ويقع في حالة جيدة تتطلب آخر لمسات التشطيب في الطابقين الثاني والثالث.
يتكون من 6 وحدات سكنية، منها فيلا صغيرة مستقلة في الطابق الأرضي وتقدم إمكانيات إيجارية كبيرة.

الطلب على الإيجار قوي في هذه المنطقة، خاصة من قبل الطلاب في جامعات ESPRIT.
العائد الإيجاري مهم جدًا، مع تقدير لا يقل عن 7000 دينار تونسي للإيجار شهريًا.
إنها فرصة رائعة لمستثمر يبحث عن مشروع إيجاري قوي، بسعر معقول.

مبنانا يتكون من:
في الطابق الأرضي:
فيلا صغيرة من نوع S3 مع مدخل منفصل
جراج يمكن أن يستوعب سيارتين
في الطابق الأول:
شقة من نوع S3
في الطابق الثاني:
شقة من نوع S3
شقة من نوع S2
أعمال تشطيب متوقعة
في الطابق الثالث:
شقة من نوع S3
شقة من نوع S2
أعمال تشطيب متوقعة

بالإضافة إلى:
شرفة وشرفات
موقف سيارات ومكان خاص
مخزن

مبنانا يتميز بـ:
مساحة الأرض 168 م²
سند ملكية فردي
مساحة مبنية 500 م²
منطقة فيلات، هادئة وسكنية، جيران جيدون جدًا
سهولة وصول كبيرة
قريب من ESPRIT، الجامعات والمركز التكنولوجي الغزالة
قريب من جميع المرافق: وسائل النقل، المتاجر، المسجد، الصيدلية، الأسواق الكبرى، المدارس، الكلية، الثانوية والمساكن
طلب إيجاري طلابي قوي
عائد إيجاري مهم
العقار خالٍ من أي شاغل
22 غرفة منها 16 غرفة نوم و6 حمامات / WC
خزائن في جميع غرف النوم
البناء عام 2000، التجديد عام 2026
حالة جيدة جدًا، آخر مراحل التشطيب جارية
اتجاه ممتاز نحو الشرق
تدفئة مركزية
ستائر كهربائية
كاميرات أمان

سعر معقول
للمزيد من التفاصيل أو لزيارة، لا تتردد في الاتصال بمستشارك العقاري
سوحيل بن ضيا
الهاتف: 21505555
واتساب: 21505555
الموقع الإلكتروني: https://sbendhia.remax.com.tn/
البريد الإلكتروني: souhail.bendhia@remax.com.tn
فيسبوك: سوحيل بن ضيا REMAX masters
ملاحظة: زيارة مجانية
نحن هنا لمساعدتك على اتخاذ قرار أفضل