Immeuble r3 a cote de l'ecole esprit

A VENDRE - IMMEUBLE R3
À CÔTÉ DE L'ÉCOLE ESPRIT ELGHAZELA
PROJET LOCATIF À HAUT RENDEMENT
6 LOGEMENTS DONT UNE PETITE VILLA INDÉPENDANTE

REMAX a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble récemment rénové, situé à Ariana Essoghra, dans une zone de villas, à proximité du groupe des universités privés "ESPRIT" et du pôle technologique El Ghazela.
Le quartier est calme, résidentiel, avec un très bon voisinage et un accès très facile.
Construit sur un terrain de 168 m² avec 500 m² de surface bâtie, l’immeuble a été rénové en 2026 et se trouve dans un bon état nécessitant les derniers travaux de finitions au 2ème et 3ème étage.
Il se compose de 6 logements, dont une petite villa indépendante au rez-de-chaussée et offre un grand potentiel locatif.

La demande de location est forte dans cette zone, notamment de la part des étudiants des universités de l’ESPRIT.
Le rendement locatif est assez important, avec une estimation d’au moins 7 000 DT de loyer par mois.
C’est une belle opportunité pour un investisseur qui recherche un projet locatif solide, à un prix raisonnable.

NOTRE IMMEUBLE EST COMPOSÉ DE :
Au rez-de-chaussée :
Une petite villa de type S3 avec entrée séparée
Un garage pouvant abriter 2 voitures
Au 1er étage :
Un appartement de type S3
Au 2ème étage :
Un appartement de type S3
Un appartement de type S2
Travaux de finition à prévoir
Au 3ème étage :
Un appartement de type S3
Un appartement de type S2
Travaux de finition à prévoir

Ainsi que :
Terrasse et balcons
Parking et place privée
Un débarras

NOTRE IMMEUBLE EST CARACTÉRISÉ PAR :
Superficie terrain 168 m²
Titre foncier individuel
Superficie bâtit 500 m²
Zone de villas, calme et résidentielle, très bon voisinage
Accès très facile
Proche de l’ESPRIT, des universités et du pôle technologique El Ghazela
Proche de toutes les commodités : transports, commerces, mosquée, pharmacie, grandes surfaces, écoles, collège, lycée et résidences
Forte demande locative estudiantine
Rendement locatif important
Bien libre de tout occupant
22 pièces dont 16 chambres et 6 salles de bain / WC
Dressings dans toutes les chambres
Construction 2000, rénovation 2026
Très bon état, dernières phases de finition en cours
Très bonne orientation Est
Chauffage central
Stores électriques
Caméras de sécurité

PRIX RAISONNABLE
Pour plus de détails ou pour rendre visite n’hésitez pas à contacter votrte conseiller en immobilier
SOUHAIL BEN DHIA
TEL : 21505555
WHATSAPP : 21505555
Site-web : https://sbendhia.remax.com.tn/
e-mail : souhail.bendhia@remax.com.tn
facebook : Souhail Ben Dhia REMAX masters
REMARQUE : visite gratuite
NOUS SOMMES LÀ POUR VOUS AIDER À MIEUX DÉCIDER