Edificio R3 accanto alla scuola ESPRIT

IN VENDITA - EDIFICIO R3
ACCANTO ALLA SCUOLA ESPRIT
PROGETTO LOCATIVO AD ALTO RENDIMENTO
6 UNITA' ABITATIVE TRA CUI UNA PICCOLA VILLA INDIPENDENTE

REMAX è lieta di proporvi in vendita questo edificio recentemente ristrutturato, situato ad Ariana Essoghra, in una zona di ville, vicino al gruppo di università private "ESPRIT" e al polo tecnologico El Ghazela.
Il quartiere è tranquillo, residenziale, con ottimi vicini e un accesso molto facile.
Costruito su un terreno di 168 m² con 500 m² di superficie costruita, l'edificio è stato ristrutturato nel 2026 e si trova in buone condizioni che richiedono gli ultimi lavori di finitura al 2° e 3° piano.
Si compone di 6 unità abitative, tra cui una piccola villa indipendente al piano terra e offre un grande potenziale locativo.

La domanda di affitto è forte in questa zona, soprattutto da parte degli studenti delle università ESPRIT.
Il rendimento locativo è piuttosto significativo, con una stima di almeno 7.000 DT di affitto al mese.
Questa è una grande opportunità per un investitore che cerca un progetto locativo solido, a un prezzo ragionevole.

IL NOSTRO EDIFICIO È COMPOSTO DA:
Al piano terra:
Una piccola villa di tipo S3 con ingresso separato
Un garage che può ospitare 2 auto
Al 1° piano:
Un appartamento di tipo S3
Al 2° piano:
Un appartamento di tipo S3
Un appartamento di tipo S2
Lavori di finitura da prevedere
Al 3° piano:
Un appartamento di tipo S3
Un appartamento di tipo S2
Lavori di finitura da prevedere

Così come:
Terrazza e balconi
Parcheggio e posto privato
Un ripostiglio

IL NOSTRO EDIFICIO È CARATTERIZZATO DA:
Superficie del terreno 168 m²
Titolo di proprietà individuale
Superficie costruita 500 m²
Zona di ville, tranquilla e residenziale, ottimo vicinato
Accesso molto facile
Vicino all'ESPRIT, alle università e al polo tecnologico El Ghazela
Vicino a tutti i servizi: trasporti, negozi, moschea, farmacia, supermercati, scuole, collegi, licei e residenze
Forte domanda di affitti studenteschi
Rendimento locativo significativo
Proprietà libera da qualsiasi occupante
22 stanze di cui 16 camere da letto e 6 bagni / WC
Armadi in tutte le camere da letto
Costruzione 2000, ristrutturazione 2026
Ottime condizioni, ultime fasi di finitura in corso
Ottima esposizione a est
Riscaldamento centralizzato
Tende elettriche
Telecamere di sicurezza

PREZZO RAGIONEVOLE
Per ulteriori dettagli o per visitare, non esitate a contattare il vostro consulente immobiliare
SOUHAIL BEN DHIA
TEL: 21505555
WHATSAPP: 21505555
Sito web: https://sbendhia.remax.com.tn/
Email: souhail.bendhia@remax.com.tn
Facebook: Souhail Ben Dhia REMAX masters
NOTA: visita gratuita
SIAMO QUI PER AIUTARTI A DECIDERE MEGLIO