Villa avec deux Duplex, Marsa Ville

Villa de prestige avec deux duplex indépendants – À 5 minutes de la plage de La Marsa

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Marsa, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à 10 minutes du lycée Cailloux, cette élégante villa de prestige est édifiée sur un terrain de 613 m² et développe près de 1 000 m² de surface bâtie.
Conçue pour offrir confort, fonctionnalité et rentabilité, la propriété se compose de deux duplex totalement indépendants, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur.
Premier duplex

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée avec coin repas ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, deux suites avec salles d'eau et douches, une chambre supplémentaire, un bureau avec salle d'eau ainsi qu'une seconde cuisine équipée.
Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce duplex.
Atout majeur : ce duplex est actuellement loué à 6 000 DT par mois, garantissant un revenu locatif immédiat.
Second duplex

Le rez-de-chaussée offre une belle terrasse, un salon, un séjour, une salle à manger conviviale, une chambre ainsi que deux cuisines.
L'étage est composé d'une spacieuse suite parentale avec salle de bain, douche et cuisine privative, d'une seconde suite avec salle d'eau ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain.
Sous-sol

Le sous-sol comprend trois chambres destinées au personnel, offrant un espace de service parfaitement indépendant.
Les atouts du bien

. Emplacement privilégié à La Marsa.
. À quelques minutes de la plage et des commodités.
. À proximité des établissements scolaires de renom, dont le lycée Cailloux.
. Deux logements indépendants offrant une grande flexibilité d'utilisation.
. Revenu locatif immédiat de 6 000 DT/mois.
. Fort potentiel de valorisation patrimoniale et excellente rentabilité locative.
Cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé ou pour les acquéreurs souhaitant profiter d'une grande villa dans un environnement résidentiel d'exception.