Villa con due Duplex, Marsa Ville

Villa di prestigio con due duplex indipendenti – A 5 minuti dalla spiaggia di La Marsa

Situata in uno dei quartieri più ricercati di La Marsa, a solo 5 minuti a piedi dalla spiaggia e a 10 minuti dalla scuola superiore Cailloux, questa elegante villa di prestigio è edificata su un terreno di 613 m² e sviluppa quasi 1.000 m² di superficie costruita.
Progettata per offrire comfort, funzionalità e redditività, la proprietà è composta da due duplex completamente indipendenti, il che la rende un'ottima opportunità sia per una grande famiglia che per un investitore.
Primo duplex

Il piano terra ospita un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e una lavanderia.
Al piano superiore, troverai un soggiorno luminoso che si apre su una piacevole terrazza, due suite con bagni e docce, una camera aggiuntiva, uno studio con bagno e una seconda cucina attrezzata.
Un garage che può ospitare due veicoli completa questo duplex.
Caratteristica principale: questo duplex è attualmente affittato a 6.000 DT al mese, garantendo un reddito locativo immediato.
Secondo duplex

Il piano terra offre una bella terrazza, un soggiorno, una sala da pranzo accogliente, una camera da letto e due cucine.
Il piano superiore è composto da una spaziosa suite matrimoniale con bagno, doccia e cucina privata, una seconda suite con bagno e due camere che condividono un bagno.
Interrato

L'interrato comprende tre camere destinate al personale, offrendo uno spazio di servizio perfettamente indipendente.
I vantaggi della proprietà

. Posizione privilegiata a La Marsa.
. A pochi minuti dalla spiaggia e dai servizi.
. Vicino a scuole rinomate, tra cui la scuola superiore Cailloux.
. Due abitazioni indipendenti che offrono grande flessibilità d'uso.
. Reddito locativo immediato di 6.000 DT/mese.
. Elevato potenziale di valorizzazione patrimoniale e ottima redditività locativa.
Questa proprietà rara è un'opportunità ideale per gli investitori in cerca di un'attività sicura o per i compratori che desiderano beneficiare di una grande villa in un ambiente residenziale eccezionale.