A vendre villa titrée 1653 m² à El Menzah 9B

La Maison de l’Immobilier vous propose à la vente une propriété édifiée sur un terrain en cascade de 1 653 m², située dans le quartier résidentiel d’El Menzah 9B.

Cette villa, répartie sur plusieurs demi-niveaux, présente une configuration particulière permettant de disposer de deux espaces de vie communicants ou indépendants, selon les besoins du propriétaire.

Rez-de-chaussée
Ce niveau comprend un salon ouvrant sur le jardin et la piscine, une petite pièce, un séjour, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle de douche.
Quelques marches mènent à un niveau intermédiaire composé d’un grand hall ouvert desservant une salle de bain et deux pièces donnant sur une vaste terrasse bénéficiant d’une vue dégagée.

Étage supérieur
Cette partie abrite un duplex organisé autour d’un hall en double hauteur. Il comprend un double salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le Grand Tunis, une salle de douche ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.

À l’étage du duplex, trois pièces et une salle de bain commune complètent l’espace nuit.
Extérieurs et équipements

La propriété bénéficie d’un grand jardin, d’une piscine ainsi que d’un espace de stationnement pouvant accueillir deux voitures.
Elle est équipée du chauffage central et de climatiseurs en système split.

À noter : cette villa est de moyen standing et nécessite des travaux de remise à niveau et de rénovation, notamment au niveau de la piscine. Elle offre toutefois un beau potentiel d’aménagement et de valorisation, compte tenu de sa superficie, de sa configuration et de son emplacement.

Caractéristiques :
• Terrain : 1 653 m²
• Façade : 36 m
• Configuration : deux espaces de vie pouvant être indépendants
• Extérieurs : jardin, piscine et terrasses
• Stationnement : deux voitures
• Titre de propriété individuel