IN VENDITA - Opportunità rara a Ben Arous: terreno di 351 m² con casa in pietra, potenziale R2

Prezzo: 390.000 DT (trattabile)
Un'ottima opportunità per abitazione familiare o investimento immobiliare, con un prezzo al m² molto interessante rispetto al settore.
Scopri questo immobile situato in una posizione strategica a Ben Arous – Cité Taamir, che offre un ambiente di vita piacevole, tranquillo e vicino a tutti i servizi.
Posizione privilegiata:
Zona elevata e sicura, senza problemi di allagamento
Ambiente tranquillo con aria pulita e vicinanza a una grande area verde, ideale per passeggiate e relax
Vicino al serbatoio principale dell'acqua
Vicino all'Ospedale dei Bruciati
Vicino al Centro Culturale e Sportivo per i giovani di Ben Arous
Vicino al Parco della Salute
Scuola situata in fondo alla strada
Scuola media, liceo e centro di formazione professionale a circa 15 minuti a piedi
Moschea a circa 15 minuti a piedi
Vicino all'autostrada, che facilita l'accesso a diverse aree
Distanze approssimative:
Centro di Tunisi: 13 a 20 min
Spiaggia di Ezzahra: 20 a 30 min
️Aeroporto di Tunisi-Cartagine: 15 a 23 min
️Città Azzurra: 15 a 18 min
Bizerte, Hammamet e Korbous: circa 1h a 1h30
Caratteristiche dell'immobile:
* Terreno di 351 m²
* Casa antica costruita in pietra tradizionale, che offre solidità e fascino
* Casa principale S2
* Studio indipendente S1
* Studio S0
* Garage non coperto per 3 auto
* 3 giardini (due davanti e uno dietro)
* Via di circa 6 metri di larghezza
Punti di forza:
Costruzione antica di qualità e durevole
Posizione tranquilla e familiare
Prossimità a tutti i servizi, scuole e aree ricreative
Prezzo al m² vantaggioso rispetto alla zona
Terreno ad elevato valore di investimento
Possibilità di ricostruzione in R2 secondo le normative urbanistiche
Ideale per residenza principale, investimento locativo o progetto immobiliare
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.