IN VENDITA - Opportunità rara a Ben Arous: terreno di 351 m² con casa in pietra, potenziale R2

Prezzo: 399.000 DT (trattabile)
Un'ottima opportunità per abitazioni familiari o investimenti immobiliari, con un prezzo al m² molto interessante rispetto al settore.
Scopri questo bene situato in una posizione strategica a Ben Arous – Cité Taamir, che offre un ambiente di vita piacevole, tranquillo e vicino a tutti i comfort.
Posizione privilegiata:
Area elevata e sicura, senza problemi di allagamento
Ambiente tranquillo con aria fresca e vicinanza a una grande area verde, ideale per passeggiate e relax
Vicino al serbatoio principale dell'acqua
Vicino all'Ospedale dei Bruciati
Vicino al Centro culturale e sportivo della gioventù di Ben Arous
Vicino al Parco della salute
Scuola situata in fondo alla strada
Collegio, liceo e centro di formazione professionale a circa 15 minuti a piedi
Moschea a circa 15 minuti a piedi
Vicino all'autostrada, facilitando l'accesso alle varie zone
Distanze approssimative:
Centro di Tunisi: 13 a 20 min
Spiaggia di Ezzahra: 20 a 30 min
Aeroporto di Tunisi-Cartagine: 15 a 23 min
Azur City: 15 a 18 min
Bizerte, Hammamet e Korbous: circa 1 ora a 1 ora e 30
Caratteristiche della proprietà:
* Terreno di 351 m²
* Casa antica costruita in pietra tradizionale, che offre solidità e fascino
* Casa principale S2
* Studio indipendente S1
* Studio S0
* Garage scoperto per 3 auto
* 3 giardini (due davanti e uno dietro)
Punti di forza:
Costruzione antica di qualità e duratura
Posizione tranquilla e familiare
Prossimità a tutti i servizi, scuole e aree ricreative
Prezzo al m² vantaggioso rispetto alla zona
Terreno ad alto valore di investimento
Possibilità di ricostruzione in R2 secondo le normative urbanistiche
Ideale per residenza principale, investimento locativo o progetto immobiliare
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