Vendita appartamento nel centro di Ariana. 6 camere. Grande balcone

️ IN VENDITA – 2° PIANO DEL KSAR SNOUSSI

Un immobile eccezionale nel cuore della vecchia Ariana

Vecchia Ariana – in immediata prossimità di Monoprix
Una posizione strategica, che beneficia di un accesso diretto a un'arteria principale che collega i diversi sobborghi di Tunisi e consente di accedere facilmente ai principali quartieri d'affari.

Ksar Snoussi è una residenza iconica della vecchia Ariana, iscritta nel patrimonio architettonico e storico della città. Questo edificio tradizionale conserva tutto il fascino dell'architettura antica, esaltato oggi dalla completa ristrutturazione delle sue parti comuni.

️ UN INTERO PIANO CON UN FASCINO UNICO

In vendita, l'interezza del secondo piano, accessibile tramite una magnifica scala in marmo bianco italiano risalente al XIX secolo, un vero elemento architettonico che testimonia il carattere eccezionale della residenza.

L'appartamento beneficia di un'assenza di affacci, di una vista libera notevole e di una bella apertura sulla vecchia Ariana.

Attualmente comprende 7 grandi stanze, offrendo numerose possibilità di disposizione:

• ️ 4 grandi camere, di circa 25-30 m² ciascuna
• ️ Un soggiorno adiacente alla cucina
• ️ Due grandi saloni di circa 55 m² e 40 m²
• Una grande terrazza che domina la vecchia Ariana, il suo mercato delle pulci e le bancarelle di frutta e verdura fresca, animati 7 giorni su 7
• ️ Una grande cucina
• Un bagno
• Un bagno per gli ospiti
• Un ripostiglio / “Bit Mouna”, spazio tradizionale per lo stoccaggio degli alimenti situato all'ingresso della casa

UN POTENZIALE AUTENTICO DI VALORIZZAZIONE

L'immobile necessita oggi di una ristrutturazione e di una riorganizzazione interna, il che rappresenta precisamente uno dei suoi principali punti di forza: il suo futuro proprietario potrà immaginare un progetto completamente personalizzato mantenendo gli elementi storici notevoli della residenza.

Il parquet originale, il volume generoso delle stanze e gli elementi architettonici antichi offrono una base ideale per creare un immobile di carattere.

UN IMMOBILE CON MOLTEPLICI POSSIBILITÀ

A seconda del progetto dell'acquirente, questo piano può essere trasformato in:

2 o 3 appartamenti indipendenti
Progetto di investimento locativo
Uffici, studio professionale o spazio di lavoro
Casa per vacanze di carattere
Progetto di affitto stagionale / a breve termine
O semplicemente essere mantenuto come una dimora familiare eccezionale, preservando il suo fascino e la sua autenticità.

️ LE PARTI COMUNI: GIÀ RISTRUTTURATE

Un altro grande vantaggio: le parti comuni sono già state oggetto di una ristrutturazione completa.

Facciata esterna ristrutturata
Scale ristrutturate
Elementi comuni in buone condizioni
Nessun lavoro importante da prevedere a livello delle parti comuni

L'acquirente può quindi concentrare il proprio budget e la propria energia sulla disposizione interna e sulla valorizzazione del piano.

SITUAZIONE GIURIDICA

Titolo di proprietà in regola
Situazione amministrativa in regola
Fascicolo legale in regola

UNA POSIZIONE STRATEGICA

Situato nel cuore della vecchia Ariana, vicino a Monoprix e a un asse stradale principale, l'immobile beneficia di una posizione particolarmente interessante per un uso residenziale così come per un progetto professionale o di investimento.

Un immobile raro per la sua posizione, i suoi volumi, la sua storia e il suo potenziale.

Ksar Snoussi si rivolge a un acquirente alla ricerca di un immobile atipico, carico di storia, che offre numerose possibilità di valorizzazione nel cuore della vecchia Ariana.

Per ulteriori informazioni, piani, visite e dossier completo, si prega di contattarci privatamente.