بيع شقة في مركز أريانا. 6 غرف. شرفة كبيرة

️ للبيع – الطابق الثاني من قصر سنوسي

عقار استثنائي في قلب أريانا القديمة

أريانا القديمة – بالقرب من مونوبركس
موقع استراتيجي، يتمتع بدخول مباشر إلى شريان رئيسي يربط الضواحي المختلفة لتونس ويسمح بالوصول بسهولة إلى الأحياء التجارية الرئيسية.

قصر سنوسي هو منزل رمزي في أريانا القديمة، مدرج في التراث المعماري والتاريخي للمدينة. يحتفظ هذا المبنى التقليدي بكل سحر العمارة القديمة، الذي تم تجميله اليوم من خلال التجديد الكامل لأجزائه المشتركة.

️ طابق كامل بسحر فريد

للبيع، الطابق الثاني بالكامل، يمكن الوصول إليه عبر درج رائع من الرخام الأبيض الإيطالي يعود للقرن التاسع عشر، وهو عنصر معماري حقيقي يشهد على الطابع الاستثنائي للمكان.

تتمتع الشقة بعدم وجود جيران، وإطلالة رائعة، وفتحة جميلة على أريانا القديمة.

تتكون حاليًا من 7 غرف كبيرة، مما يوفر العديد من إمكانيات التوزيع :

• ️ 4 غرف نوم كبيرة، تتراوح مساحتها بين 25 إلى 30 م² لكل منها
• ️ غرفة معيشة متصلة بالمطبخ
• ️ صالتين كبيرتين بمساحة حوالي 55 م² و 40 م²
• شرفة كبيرة تطل على أريانا القديمة، وسوقها، بالإضافة إلى أكشاك الفواكه والخضروات الطازجة، التي تعمل 7 أيام في الأسبوع
• ️ مطبخ كبير
• حمام
• غرفة مياه للضيوف
• مخزن / "بيت مونة"، مساحة تقليدية لتخزين المواد الغذائية تقع عند مدخل المنزل

إمكانيات حقيقية للتطوير

العقار يحتاج اليوم إلى تجديد وإعادة توزيع داخلية، وهو ما يمثل بالضبط أحد أبرز مزاياه: يمكن لمالكه المستقبلي تخيل مشروع مخصص بالكامل مع الحفاظ على العناصر التاريخية البارزة للمكان.

الأرضية الأصلية، والحجم الكبير للغرف، والعناصر المعمارية القديمة توفر قاعدة مثالية لإنشاء عقار ذو طابع.

عقار متعدد الإمكانيات

حسب مشروع المشتري، يمكن تحويل هذا الطابق إلى :

2 أو 3 شقق مستقلة
مشروع استثمار إيجاري
مكاتب، مكتب مهني أو مساحة عمل
بيت ضيافة ذو طابع
مشروع إيجار موسمي / قصير الأجل
أو ببساطة الاحتفاظ به كمنزل عائلي استثنائي، مع الحفاظ على طابعه وأصالته.

️ الأجزاء المشتركة: تم تجديدها بالفعل

ميزة أخرى كبيرة: الأجزاء المشتركة قد تم تجديدها بالكامل.

واجهة خارجية مجددة
سلالم مجددة
عناصر مشتركة في حالة جيدة
لا توجد أعمال كبيرة متوقعة على مستوى الأجزاء المشتركة

يمكن للمشتري التركيز بذلك على ميزانيته وطاقته على التوزيع الداخلي وتطوير الطابق.

الوضع القانوني

سند ملكية سليم
وضع إداري سليم
ملف قانوني سليم

موقع استراتيجي

يقع في قلب أريانا القديمة، بالقرب من مونوبركس ومحور رئيسي، يتمتع العقار بموقع مثير للاهتمام للاستخدام السكني أو لمشروع مهني أو استثماري.

عقار نادر من حيث موقعه، وحجمه، وتاريخه وإمكاناته.

قصر سنوسي موجه إلى مشتري يبحث عن عقار غير تقليدي، مليء بالتاريخ، يقدم العديد من إمكانيات التطوير في قلب أريانا القديمة.

لمزيد من المعلومات، الخطط، الزيارة والملف الكامل، يرجى الاتصال بنا بشكل خاص.